Dla uczestników mojego niedawnego szkolenia z podstaw wyceny nieruchomości komercyjnych w dniu 08.09.2020r. jak też osób, które odbyły szkolenie w innych terminach w formie „szkolenia na żądanie” (wciąż dostępnego tutaj) proponuję małe sprawdzenie, jak dużo wiedzy zostało w głowach.
Oczywiście rozwiązanie quizu proponuję także osobom, które nie uczestniczyły w szkoleniu ale chciałyby sprawdzić swój obecny poziom wiedzy z zakresu wyceny nieruchomości komercyjnych w podejściu dochodowym.
0 z 21 pytań ukończone
Pytania:
Quiz składa się z 21 pytań WIELOKROTNEGO wyboru. Co najmniej jedna odpowiedź na każde pytanie jest prawidłowa. Należy zaznaczyć wszystkie prawidłowe odpowiedzi.
Już ukończyłeś quiz. Nie możesz rozpocząć jeszcze raz.
Ładowanie quizu…
Musisz się zalogować, aby rozpocząć quiz.
Musisz ukończyć następujący quiz, aby rozpocząć ten:
udzielono odpowiedzi dobrze na 0 z 21
Twój czas:
Czas się skończył
Zdobyłeś 0 z 0 punktów, (0)
Średni wynik |
|
Twój wynik |
|
# | Nazwa | Dodany | Punkty | Wynik |
---|---|---|---|---|
Tabela ładuje się | ||||
Brak dostępnych danych | ||||
Główną motywacją inwestorów nabywających nieruchomości komercyjne jest:
Do wyceny nieruchomości komercyjnych…
Umowy najmu dotyczące wycenianej nieruchomości…
W technice kapitalizacji prostej…
Zaznacz prawdziwe twierdzenia:
Jeśli przyjęty w wycenie okres projekcji cash flow to 10 lat, to wartość rezydualną można zdyskontować formułą:
Wartość rezydualna nieruchomości wycenianej techniką dyskontowania strumieni dochodów…
Długość przyjętego okresu projekcji cash flow…
Działanie polegające na podzieleniu dochodu operacyjnego netto przez stopę zwrotu to:
W technice dyskontowania strumieni dochodów w modelu strumieni pośrednich…
Dochód na zaangażowanym kapitale oraz zwrot wyłożonego kapitału odwzorowuje:
Początkowa stopa zwrotu stanowi:
Aby początkową stopę zwrotu można było nazwać stopą wszelkiego ryzyka, muszą być spełnione m.in. następujące warunki:
W odniesieniu do wyrównanej stopy zwrotu prawdziwe są następujące twierdzenia:
Jeżeli dochód uzyskiwany z nieruchomości jest wyraźnie wyższy od dochodu możliwego do uzyskania na rynku w przypadku ponownego wynajęcia wycenianej nieruchomości to:
Na poziom ryzyka związanego z inwestowaniem w nieruchomość komercyjną wpływ ma m.in.:
Szacując dochód operacyjny netto na potrzeby techniki dyskontowania strumieni dochodów do cash flow wprowadzamy:
Którego rodzaju stopy zwrotu dotyczy stwierdzenie, że powinna ona uwzględniać stopę zwrotu wymaganą przez nabywców nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, przy uwzglednieniu stopnia ryzyka inwestowania w wycenianą nieruchomość?
Liczbę lat potrzebnych do odzyskania zainwestowanego kapitału z rocznych dochodów z nieruchomości odzwierciedla:
Zdolność przekształcania dochodu z nieruchomości w jej wartość ma:
W projekcji pośrednich strumieni dochodów można uwzględniać:
Może zainteresuje Cię też:
„Szkolenie na żądanie”: Podstawy wyceny nieruchomości komercyjnych
Wyniki ankiet po szkoleniu „Podstawy wyceny nieruchomości w podejściu dochodowym”
Stopy brutto i stopy netto, czyli tajemnica Poliszynela polskiego rynku nieruchomości